Thế nào là tách thửa đất được hưởng thừa kế?
Tách thửa đất được hưởng thừa kế là quá trình phân chia quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất mà cá nhân hoặc thành viên trong hộ gia đình nhận được từ việc thừa kế theo quy định của pháp luật. Quyền thừa kế đất đai được xác định theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật dân sự, chuyển quyền sử dụng đất từ người đã qua đời sang người thừa kế.
Thế nào là tách thửa đất được hưởng thừa kế?
Khi tiến hành tách thửa đất thừa kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất sẽ được chia nhỏ, tạo ra nhiều giấy chứng nhận khác nhau, tương ứng với từng phần đất thừa kế được phân chia.
Có được tách thửa đối với đất được hưởng thừa kế không?
Theo Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định về nghĩa vụ của người thừa kế như sau:
Thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản: Người thừa kế có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài sản do người chết để lại, trong phạm vi giá trị tài sản thừa kế, trừ khi có thỏa thuận khác.
Nghĩa vụ khi di sản chưa được chia: Người quản lý di sản thực hiện nghĩa vụ tài sản theo thỏa thuận của những người thừa kế.
Nghĩa vụ khi di sản đã được chia: Mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản tương ứng với phần tài sản mà mình đã nhận, trừ khi có thỏa thuận khác.
Nghĩa vụ đối với tổ chức không phải cá nhân: Nếu người thừa kế là tổ chức, họ cũng phải thực hiện các nghĩa vụ tài sản như cá nhân thừa kế.
Pháp luật không cấm việc tách thửa đất được thừa kế. Do đó, người thừa kế hoàn toàn có quyền tiến hành tách thửa đất thừa kế nếu có nhu cầu. Tuy nhiên, việc tách thửa này cần tuân thủ các điều kiện và quy định về đất đai hiện hành, đảm bảo các yếu tố pháp lý cần thiết.
Điều kiện tách thửa đối với đất thừa kế
Việc tách thửa đất thừa kế cần đáp ứng các điều kiện sau:
Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa: Đất thừa kế sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương.
Phù hợp với quy hoạch: Việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: Hồ sơ yêu cầu tách thửa phải đầy đủ, đúng quy định và được nộp tại cơ quan có thẩm quyền.
Không có tranh chấp đất đai: Đất được yêu cầu tách thửa không được nằm trong diện tranh chấp.
Như vậy, nếu bạn là người thừa kế và muốn tách thửa đất được hưởng, hãy đảm bảo rằng bạn đã nắm rõ các điều kiện và quy định pháp luật liên quan để quá trình tách thửa diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.
